房屋是否已交土地出让金如何确定

看土地证确定,如已经缴纳土地出让金的国有土地在使用权类型一栏有“出让”的标记,并有相应的土地使用终止期限,反之,如果没有土地终止期限,或在土地使用权类型一栏为空白或“划拨”“房改”标记的,均为未缴纳土地出让金。

土地部门查验一下,因为现在还有很多没有土地证!

除房改房外,请查看房地产权证上“附记”栏是否注明“已征收土地使用权出让金或土地已办理有偿手续”。如有,那么在使用年限内办理权属转移过户手续不需要再补交土地出让金。如没有,则须按规定补交土地出让金。属于房改房的无论房地产权证“附记”栏是否注明“已征收土地使用权出让金或土地已办理有偿手续”,在办理权属转移过户时一律要按规定补交土地出让金。