关于房屋租赁的问题。签了三年,刚住一年,因为房屋快要拆迁,但还没有下拆迁通知书。

如果拆迁发生 属于不可抗力因素 不要承担违约责任 但需要退还未住时间的房租

如果你是通过正规的中介公司签订的合同,合同书上应该有注明这些问题。当然主要还是需要你和房东去商议这些问题。如果不行,那就只有通过法律途径,你手里的合同书是很重要的证据。当然,如果你没有签订合同书,或者是你签的合同书没有法律效力,其结果你明白的。由此可见一个中介公司特别是正规的中介公司的重要性。