我的房屋产权上面是65个平方,国土使用证是``

土地13平米上面可以建很多面积的房子,一层一层

土地的面积是平面的。房屋的面积是立体的。举一个简单的例子:比如一个两层的楼房,一共占地皮面积是100平方米,但是因为是两层,每一层100平,所以实际上整个房屋是200平的房子。