卖房的资金安全问题和商铺买卖要交哪些税?

我卖一个商铺,没有中介(我网上发布的信息),请问这种情况下,我怎么保障我的利益,以防被骗。对方应该是准备全额付款。另外,商铺买卖时,如果合同中约定我净得多少,其余费用买家承担,这个有效吗?还有,商铺买卖卖家有哪些费用?谢谢!!!