租房子没到期,我不租了,除了扣违约金之外,房租是否能返还?

合同上 写 如果中途退租或者违约 需提前两个月,返还违约金。可是现在房东说 即使我提前两个月 通知了,如果没有下家继续租房,就不返还我违约金这个 是不是他们耍赖啊?