我是广州市户口,有一套房屋,现想在广州再购买一套房产证已够5年的二手房。请问新限购令对税费有没有影响

营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 收起

首先要确定面积是多少的。90以下的享受国家优惠的待遇。90到144的 和144以上的是不享受任何优惠待遇的。90以下的是这样计算的。过5年的营业税免掉。过5年且业主只有唯一物业的在广州,可能省掉个税。过5年切买方在广州无房子的,可以去房管局添一份首购申请书。这样契税就是1个点也就是成交价的1%(原本是1.5的)上述是首次购房的。如果您是2次购房。那契税是3个点。这个一点余地都没有。产权登记费40+X X的意思是您写一个人的名字就要多交10块钱,以此类推。房屋交易管理费。房子面积X6块钱按揭费贷款额X相应的比例 这个贷款的利率您是2套房 要上浮。中介费若干。 收起