询问福利房与商品房在拆迁补偿中有何不同?

在办理福利房遗产过户时得知。如按每平米15元缴纳土地使用金,即可将福利房变更为商品房,由于过户房产在近期有可能拆迁,所以想了解两种房在拆迁补偿上有何区别,以便决定是否改变房产的性质。多谢。