网签合约能解除吗?

我有套小户出售,网签已签,约定贷款发放方期限是2011年7月10日,现已过期。约定是公积金贷款。因贷款金额有限定,不足以支付房款。现处于停滞状态。我能主张违约金及解除网签吗。如何去处理。