阁楼最低处不到1.7米开发商就单独卖,这合法的吗?买房要准备多少首付呢?
阁楼最低处不到1.7米开发商就单独卖,这合法吗?
其他答案
需要查阅建筑图纸或者开发商提交的测绘报告。如果阁楼的层高(结构层高度)超过2.2米的话,是需要计算建筑面积的,如果没有超过,那么阁楼本身是不算面积的,不算面积的话,办理不到产权,也不能计入购房面积,最多只能是算作赠送。当然,即使是赠送的,也是羊毛出在羊身上,开发商也会把实际的单价提高一些,来弥补赠送阁楼的成本。
2019-09-11 09:02
来自北京市
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自己至少准备20%-30%的首付,不要太相信开发商的零首付,那种都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来,你每个月不光要还银行的月供,还要还开发商的分期首付,前期你的月供压力会非常大。当然,这种比较适合有高收入,但是没存款的买房人。但是得注意,开发商签协议的时候,会注明如果你没有按时还清首付,那么开发商有权收回房子,并且不退还已付的所有款项。 展开
需要查阅建筑图纸或者开发商提交的测绘报告。如果阁楼的层高(结构层高度)超过2.2米的话,是需要计算建筑面积的,如果没有超过,那么阁楼本身是不算面积的,不算面积的话,办理不到产权,也不能计入购房面积,最多只能是算作赠送。当然,即使是赠送的,也是羊毛出在羊身上,开发商也会把实际的单价提高一些,来弥补赠送阁楼的成本。
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