如果集资房的土地是出让，也能办理房产证，可不可以出售呢，有没有年限的规定，出售的时候补交些什么费用？

只要是从土地市场，通过招拍挂的方式取得土地，政府应该得到的土地出让金就没有少得，那么，建房时的规划、建筑工程质量监督环节必然会接受政府相关部门的监督，为此，手续齐全的，房产部门就能发房屋产权证，交易就不会受限制。年限的限制应该也是五年。出售时与商品住宅相同。