我将要买的一处房屋,如何**

在我国现行的户籍管理制度中,按性质分只有城镇居民户口和农村户口这两种性质,没有集体户这种性质,我们平时所说的集体户,实际上是指没有单独立户的城镇居民户口,集中在一起管理的情况,通俗的说,就是那些还没有成家的单身汉,把户口集中在一个户口本上,但是从性质上说,这种情况还都属于城镇居民户口的性质。一般来说,农村户口转为城镇户口,即“农转非”是有很多先例的,反之城镇户口转为农村户口很少听到,如果你转入的真的是农村户口的话,你转到哪个村,村里都应该分给你自留地、宅基地等等。所以,按规定你是不能购买利用集体土地开发的住宅的,这其实就是我们通常所说的“小产权房”。当然,所谓的不能购买,其实是指不受法律保护,这种房子的保障完全取决于村里的信用。不过这些都是理论上的道理,在目前房价高企的现实中,小产权房形成了一套自己的买卖交易渠道,至今为止,还没有听到过出现较大的问题,大概是买的人多了,法不责众,我想国家也不会对这种情况怎么样。 收起