关于房屋租赁合同的问题请律师帮忙

我与房东的儿子签订一年期的租赁合同,租金半年一付,快到半年的时候,房东要涨租金,我不同意,房东就说当时他并不同意租房,就让我走人,但是当时签合同时有电话向其确认过,他是同意的,而且后来还帮我添置了一个衣柜,中间也并未要求我搬走解除合同。注:这个房子是小产权房,我们在合同里并未约定违约金等事项,请问律师我是否可以要求对方赔偿或... 展开

欣屁屁|2012-02-19 21:17 |来自北京市

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飞自由2011

在合同期内是不可以涨房租的,如果这样那就是房主违约,一般是要赔偿一个月的房租作为违约金的。所以你不用害怕

2012-02-23 18:54

来自北京市

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全都要

我个人认为,虽然你没有跟真正的产权人签合同。但是你跟产权人的儿子签了合同,并且已经入住,这在法律上也构成表见代理,就是等同于产权人是认可的。现在产权人,以不是自己签合同为由赶你走,我个人认为在法律上没有根据。我认为你没有约定违约金这个事项,对你是不利的。但是,你可以要求继续履行合同。

2012-02-23 17:38

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jinwennan930

因为签订合同的时候也没有明确的规定违约金到底是多少只是约定了租期!合同写的不清楚!

2012-02-23 15:24

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果冻19

首先要求继续履行合同实在不行在要求给付违约金标准最高一个月

2012-02-23 14:20

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QQstar

正常情况下是赔偿一个月违约金的

2012-02-23 12:03

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湖东智囊

你租的房子是小产权的本身来讲产权就有问题。这种情况的话您可以要求他赔偿一个月租金,他要是不给,你可以投诉他拿小产权的房子出租

2012-02-23 10:51

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阿邦sxl

首先这个房子是不准许出租的真大官司的话也不太可能就算是赢了无非也就是赔你一个月的租金而以

2012-02-23 08:45

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周周xf

正常情况下是违约金的20%或一个月的租金

2012-02-22 21:32

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DreamFly

可以违约金基本一个月租金

2012-02-22 20:04

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