购期房顶层赠送的阁楼没有产权证

我看中了一套新房(期房)准备购买顶楼(六楼,共六楼),开发商说送顶层阁楼,但没有产权证,试问这个赠送的阁楼的所有权和使用权是否完全属于我?如果1、2、3、4、5层住户共同要求使用阁楼的露台我是否有权拒绝?如果在没有产权证的情况下,是否签订购房合同的时候我该在合同里注明该阁楼所有权的归属问题?