私房拆迁如何测算住房面积

我家有一套私房,共三层,占地面积120平方米,与二建公司仅一墙之隔,因二建公司解决内部移民住房问题,所以拆房欲建十八层商品房,而我家亦在拆迁之列,但我们不属于二建公司,是私有房产。拆迁方说还建,也就是多大面积房子还多大面积,想问住房面积如何测算。拆迁房算的结果是一楼、二楼、三楼房屋面积之和(即110+104+100),而其中阳台因没封闭均只算一半面积,难道不是占地面积120*3吗?另外地基面积怎么算?私房换成商品房之后,那么多公摊面积,我的住房面积不是缩水了吗? 收起