房产证过户后能冻结嘛?由于卖方要贷款,我们先把证过户给他了,证在他手上,对方只付了定金

现在担心对方不付后面的钱,想冻结房产证,不知道行不行,房产证上已经是对方的名字了。而且对方不愿意找中介。所以没有通过中介买卖。在房产局办的过户,税什么的都交过了。