1.已购买过公房(含已上市交易)的居民,所享受的实物分房面积怎么算? 职工购买公房,以成本价购买部分,为已享受实物分房;换购公房的,以换购套为准;补购的(或两套同时购买的),已享受的实物分房面积由两套合并计算确定。 2.现在还没有买下公房,算不算享受了实物分房? 只要职工租住公房,不管它是成套的还是不成套的,都算享受过实物分房。不论高层、多层;有电梯或无电梯,职工享受的实物分房建筑面积,以房屋所有 展开
1.已购买过公房(含已上市交易)的居民,所享受的实物分房面积怎么算? 职工购买公房,以成本价购买部分,为已享受实物分房;换购公房的,以换购套为准;补购的(或两套同时购买的),已享受的实物分房面积由两套合并计算确定。 2.现在还没有买下公房,算不算享受了实物分房? 只要职工租住公房,不管它是成套的还是不成套的,都算享受过实物分房。不论高层、多层;有电梯或无电梯,职工享受的实物分房建筑面积,以房屋所有权证上标明的建筑面积为准。 3.住不成套公房的住户,已享受的实物分房建筑面积怎么确定? 不成套公房的建筑面积,是由房屋租赁证上标明的使用面积乘以系数换算出来的,砖木、泥木结构房屋的换算系数为1.1,砖混结构房屋系数为1.2。 4.公房拆迁已实物安置的,怎么确定享受的实物分房面积? 拆迁公房实物安置后,在拆迁安置协议中规定的应安置的建筑面积就为实物分房面积。扩面部分如果是由本人单位或配偶单位出资的,也算享受实物分房。 5.公房拆迁货币安置的,怎么确定享受的实物分房面积? 货币安置的拆迁公房,其拆迁协议中规定应安置的住房建筑面积为实物分房面积。 6.如果拆迁的是私房,哪种情况算实物分房? 拆除私房,如果是拆私(房)还公(房)的,拆迁协议中应安置的建筑面积算享受过实物分房。 7.买了安居房算不算享受实物分房? 以1500元/平方米以下的优惠价格买下的安居房,它的建筑面积算已享受的实物分房面积;1500元/平方米以上的不算享受实物分房,其中在1999年按2300元/平方米以上价格购买的安居房,视作经济适用房,购买住房时**和单位的补贴不折算成实物分房面积,但在计算住房补贴时直接扣除。 8.集资合作建房算不算实物分房? 集资合作建房是由**、单位个人共同负担,视同享受实物分房,其建筑面积为享受实物分房面积。 9.单位资助职工购建房是否算实物分房? 职工在购建房或拆迁住房时,单位资助或给予补贴款购建住房的,单位出资额按购房价格折算的面积部分,算职工已享受的实物分房面积。 10.哪几类住房不算享受实物分房? 下列住房面积不核定为职工已享受实物分房的面积:以市场商品价或经济适用房价全额出资购买、建造住房和以市场租金承租住房的建筑面积;继承、受让方式取得私有住房的建筑面积;在买公房时,以房改市场价或商品价购买的... 收起
