请问如何贷款买单位福利房

父亲的工厂搬迁 为方便职工上班 在新场址盖一批福利房 是当时市场均价的一半 但只有集体房权证 据说没有购房合同 PS:我跟母亲都是编内教师 家中住房也是父亲工厂的福利房 无房权证这次购房厂里要求一次性付款 像我家这种情况该申请什么贷款?需要什么条件呢?