我在工商银行购房贷款20万20年还请,现在我想把房子转卖,应该办理什么手续才能过户?

首先要还清银行按揭到房管局办理解除抵押手续。房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方第二套房),签订买卖合同备案,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。

买方如果是按揭的话,可以做转按,如果是一次性付款的话,要先去银行做提前还款,把证赎出来才可以过户

申请提前还款,涂消抵押再买卖

首先要跟银行申请提前还款,然后就还款,接着带齐房产证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明,去房管局做涂消抵押,然后就可以网签递件过户交税了。

首先要还清银行按揭到房管局办理解除抵押手续。房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方第二套房),签订买卖合同备案,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。