《物权法》关于房产抵押未经登记的问题
不动产抵押,仅签订抵押合同,未办理登记。根据物权法的规定,抵押权无效,但抵押合同已经生效。根据已经生效的抵押合同,可以行使哪些权利维护债权人利益呢?请教高手
其他答案
抵押合同成立,但抵押权未发生法律效力,因此,债权人仅可依据抵押合同追究抵押人的违约责任,而针对抵押物无优先受偿权。当然,在可能的情况下,其还有权要求抵押人履行抵押合同,对抵押物履行法定抵押权登记的合同义务,但这要在可行的情况下,方可进行之。
2012-02-05 18:25
来自北京市
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