父亲送儿子 一套145平方米的房子 要交税款吗 要交大概多少钱的税款 房子属于普通住宅 已经超过5年了

别用赠送的啊!用买卖过户形式,(前提是儿子已经年满18岁,独立户口),这样差额征收,税费的话就很低了,而且也不影响你的二次交易

第一,您的房子超过了144平米,已经不属于普通住宅。但是这个问题没有什么影响。如果你以赠予方式过户给儿子,过户时产生的税费不多,就是按指导价的3%交契税,再加些工本手续费,(当然还要在公证处做赠予公证,要花3000元)就可以了,但是您的儿子如果今后要卖房子,就要产生20%的赠予个税,这个成本就很高了。因此建议用买卖的形式过户,目前增加的费用不会很多,而且今后也更加划算、方便。

您好,这个要看您房子的位子了,要缴纳赠予税,大概就是指导价的20%

现在不用交。要等儿子要交易的时候再说高额的20%的赠予税。