两方卖房 签下合同 已方违约 还同丙一起扣住房产证!请律师帮忙 因为甲方现在很困难了!

甲方于10月中旬卖给已方一栋房子双方就此简下合同已方分三次付给甲方人民币185000整合同大致内容如下:已方第一次就是签合同时付甲方55000元整第二次在10月分底付甲方30000元第三次在11月15日前付四方100000整甲方于11月20前迁出屋子如果双方哪一方违约违约金定于55000元整合同一式三份房产证和房地证有第三方丙保管!情况变化10月25日已方提出要提早过户甲方不同意要按合同办事!10月底已方违约不付给甲方30000元甲方于是打去催款单要求已方支付已方不理会直到11月15甲方致电给已方说今已是最后一天已还是不理会!说自已没空!第三方丙和已是好朋友现在18号了连房产证也不给甲方请因为甲是因为困难才卖房的现在这种情况去上法院胜算有多少!因为已是土流氓还敢口说15日后不来过户要把房子封掉甲不给理会因为按照合同的情况已方要在15日之前汇完全部的钱合同并没有写什么时侯办过户!谢谢! 收起