贷款买房子怎样认定这是第几套房,房产证什么时候下来?

你好,一般买二手房可以贷款,但是也要看你要买的房子有没房产证等,还有看你个人资质。比如收入证明,银行流水等。还要看你是第几套房,你的城市有没限购你是不是外地人等等。你最好找专业的了解本地情况的置业顾问问下。

1、拿房产证你要跟售楼处的人说,确定什么时候可以办房产证了。2、你虽然是贷款,房子会抵押给银行,但房产证还是在你那,写的是你的名字。3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系,贷款下来了,你就能拿到钥匙了,接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您

认定是几套住房,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,所谓家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方不能有住房登记备案在房管,不能有贷款买房子记录在银行!你现在情况,男方有一套住房备案登记在房管,你俩领取结婚证,就属于一家,你家算是有了一套房子了。你再办理你名义房子房产证,就算二套!契税是3%!