二手房退房中介费该付多少

我跟房主和中介公司签订了买房合同,但是由于种种原因,现在不能买房了。我已经交给了房主1万元定金,如果现在我不买,是不是不要定金就行了,还要不要签一个解约书之类的呢?需要中介参与吗?另外,因为合约中规定如果违约,仍须全额给中介费。可是现在中介公司嗨没有给我提供按揭、过户等等服务,我还要给他全额中介费吗给一下专业的建议。