84年办的老产证现在要换新产证。如果交易的话,这个年限怎么界定?求答案!!!

84年的房产,你首先就需要换证,先搵合格的测量公司对房屋进行重新测量,将先得测量资料连体就房产证,产权本人带身份证将资料一同送房管所办理新证,新证出来才可以进行交易。令外你问到的年限界定,如果你的房产买回来时没有使用年限的,你在二次买卖时补交土地出让金就可以就可以重新拥有70年的使用年限,如果你旧的房产证原来已经注明房屋的使用期限,你就算重新进行交易都只可以拥有房屋剩余的使用年限。至于这套房子你办理赠与及交易那样划算,那你就要先看**的政策了,因为赠与你需先到公证处做公证,公证费0.1%,评估费0.2%,在再加3%的契税。如果你用交易方法来过户,先看你的原来购房的**的价值,因为现时过户都需要按**部门核定的价格来过户,需交的税点是:核定价格缴纳1.5%契税(如果不是第一次置业或许是非普通住宅都需要缴纳3%契税),未满5年的房产全额征收5.6%营业税(如果是够五年普通住宅免征,如果是满五年非普通有差额差额部分征收5.6%营业税)有**有差额差额部分征收20%个人所得税,如果无**全额征收2%个人所得税,如果房屋没有使用年限还需缴纳补地价款,再加3元/方的交易服务费(双方各付),在加工本费。 收起