我和妻子共有一套经适房可以转到一人名下么,算转商么?如果直接置换其他房屋呢?是否费用更少些?

咨询:目前的经适房是我们共有的,已经满5年了,可能最近几年就想置换一处房产,想看看如何处理税费可以低点。房子在回龙观,面积超过140平米;我们房子的室内建筑面积没有超过140,但加上公摊是过了的,这种也算超过140么?购房时也交了超额面积的补充地价款,这部分款项在计算税费时能起到作用么(少算税费)?现在转商都要《**放弃回购... 展开

郑凯丽|2012-04-02 17:53 |来自北京市

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其他答案

党片建党大业

建筑面积为准。10号前能网签就没问题

2012-04-03 17:23

来自北京市

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老宋网络

建筑面积的问题需要看您房本上的面积,根据这个来鉴定是不是非普通住宅。现在办理应该来者及,但这也就是一两天的事,晚了就没办吧了,现在转商大概费用在8万多

2012-04-03 14:54

来自北京市

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劲松空间

经济适用房在一年内完成换房(卖了再买),税费方面可以抵消一部分。卖房我们不出税,买房能省一部分税。最好的办法就是换房。不要转商,转商后出售价格比较不合适。购房时交的超额面积补充价款在算税时候无任何优惠,况且如果我们卖房是不需要承担税费的。

2012-04-03 14:52

来自北京市

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chu0011

按房本面积缴税,不管几号办完,10号的政策是以网签为结点,10号之前把网签打出来就行。

2012-04-03 12:45

来自北京市

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