签了六年的合同,每年租金10000元,现在每年租金涨至25000元,承租人不愿涨房租,,出租人可否提前解除租赁合同

合同上面有说明要涨房租吗?

从法律上来讲是不可以的,擅自解除合同属于违约行为,而且一方违约,对方有权继续履行合同而不接受你的解除行为。但民法上也有公平原则,如果合同继续履行导致严重不公平后果的,法院也可以适当变更,不过,就我来看,这个情况下,法院恐怕很难予以变更。当然,也要看合同内容,不过一般情况下,合同不可能写明出租人有权随时解除的,否则合约对出租方就丧失约束力了。

最终要看你们协议是怎么签署的 !!!!

应该不能的吧,否则算违约了,有些人就是考虑到以后租金涨的问题所以房东不会签那么久的,都是1,2年的

出租人可以提前解除租赁合同。但必须征得承租人同意,并必须承担赔偿责任。如承租人不同意,只能协商适当加点。承租人不同意加,没办法了。吃一堑长一智,以后签合同时,可以约定在先年的基础上每年涨多少多少,以减少涨租的风险。要具体,不能说随行就市。