广州房产营业税收取标准是怎样的?有朋友在吗,解答下?谁知道?

现在长春市二手房更名过户的税收标准并没有变化,五年内产权的普通住宅仍收取全额5.6%的营业税。有着多年从业经验的旺居副总经理闫丽娟表示,短期内调整二手房税收标准,似乎不太可能。长春市地税局直属税务局驻产权中心交易所副所长韩冰对于网传的满两年可减免营业税的说法也有所耳闻。韩冰介绍说,这样的政策并不陌生,早在2009年之前,国家执行的税收标准即为满两年免收营业税。他分析称:继限购解除、限贷松绑等政策后,很多民众认为政府在救市,又因限购限贷的政策对楼市的短期影响不明显,让大家重提了关于税费的收取标准。但税收的标准是由国家统一规定的,具体是否有这样的调整还得等文件。影响如满两年免收营业税百万元二手房可省5万多元如果一套二手房的交易价格为100万元,免除营业税可节省5.6万元,这对于买卖双方来说都是一笔不小的数目。某经纪人针对此消息也盘算了购房者能节省的费用。他说:“如果满两年就免收营业税,市场上交易的二手房会更多一些,毕竟总额5.6%的营业税对买方来说不是小数。”他戏称:“一套售价百万余元的二手房,仅缴纳的更名税费就可以购买一辆车了。”“如果下月可免税,这个月就不必急着交易了。”如果真的满两年就免收营业税,对于购买了产权两年外五年内二手房的购房者来说,会选择稍晚些再去更名过户。据了解,目前对于满五年的二手房免收全额5.6%的营业税和1%的个税,契税等受房屋面积及套数影响略有不同。 收起

营业税收取标准:1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。二手房营业税缴纳办法:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 收起