房产证未一下来之前允许改名字吗?有什么限制吗?
其他答案
没办房产证的房子交易起来难度比较大,这样的房产对买主来说,风险太大。全款给你的话,对他没有保障,如果在房产证下来之前房产升值了,你要是不卖给买主的话,买主除了要回自己的放款外没有其他办法的,因为我国以房产证作为房屋合法性的唯一依据;房款给你比较少的话,对你没有太大意义。
2019-08-26 10:09
来自北京市
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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。希望可以帮到你。
我是做房产中介的,我这么告诉你吧,买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,你们就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给你复印一份,然后银行把房产证原件拿走,因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你 展开
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