如果真的要走法律程序,我只能拿回我买房子的钱吗?

以下是买房交了首付能否退的查询方法:一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱。如果是这样,那你确实不能找开发商退款,因为对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,如果不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、如果你还没有去银行贷款,想退房,就要先翻出购房合同,仔细研究违约条款,看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款,可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款,首付款还欠开发商一部分,那么你要是退房,就欠银行和开发商两家的钱了,你可以找个律师问问,通过法律途径拍卖,来偿还两方的欠款及违约金后,剩余拿回你自己的钱。希望我的回答可以帮助你哦。 收起

以下是有谁晓得买房交了首付能退吗的查询一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱。如果是这样,那你确实不能找开发商退款,因为对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,如果不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、如果你还没有去银行贷款,想退房,就要先翻出购房合同,仔细研究违约条款,看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款,可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款,首付款还欠开发商一部分,那么你要是退房,就欠银行和开发商两家的钱了,你可以找个律师问问,通过法律途径拍卖,来偿还两方的欠款及违约金后,剩余拿回你自己的钱。希望可以帮助到你。 收起

房屋买卖案例如下:小王,小张和小刘三人是大学同班同学,小王有一套二居室商品房,但由于某些原因,这个二居室却登记在他朋友小张名下,现在小刘想买一套二居室,于是他找到来了小张,并且到房产局查询了此房屋的登记人是小张,于是小刘拿了40万元买了小张的二居室。后来这事被小王知道了,他找到小刘,要他把房子退还给他,小刘不同意,最后小刘向法院起诉。首先,要确定房子是小王“出钱”买的,1.如果对方承认房子是小王的产权,可以把买的40万全部拿回2.如果对方不承认是小王的产权,那么需要提供小王出钱的依据,如果能提供或对方承认是小王出的钱买的那么只能拿回买房子的钱+利息(以存银行利息计算),此时法律上默认为你借钱给小王买房,如果不能提供出钱依据对方又不承认的,那么你什么都拿不回。 收起