关于房贷提前还款向银行贷款39万基准利率准备满一年后直接一次性付清

请问最后我交给银行的总额相当于交给银行多少利息自己在网上的计算器上算得一年时间我交给银行3万多最后还款还得交38万多基本相当于这一年净给银行3万的利息我想知道我算得对么另外请问提前还款必须贷款满一年才可以提前还么我的这种情况是用等额本金方法好还是用等额本息方法好

☆天涯歌女∮|2012-03-13 16:00 |来自北京市

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tony2288

你算得是对的,提前还款的时间没有硬性规定,具体看你当时跟银行的借款合同是怎么签得,等额本金比等额本息总得利息低,但等额本金前期还款压力大,是递减的,越还越少,等额本息是从头到尾每个月都一样

2012-03-16 17:07

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房天下知识为您分享了一条干货

: 沈阳部分银行新规二套房贷基准利率上调去查看
多年未出现变化的银行第二套住房贷款利率，近期出现调涨。从9月7日调查发现，部分沈城银行将第二套住房贷款利率上调至基准利率的1.15倍，个别银行幅度更大，达到基准利率的1.2倍。

tongtong0607

肯定是等额本金划算,看你情况,贷的是等额本息。后者的话提前还的就是利息

2012-03-16 20:52

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我叫金永婷

如果是准备提前还贷的情况下应该选择等额本金的还款方法，等额本息前期还的绝大部分是利息。提前还贷贷满半年即可申请。一下是两种还款方式的对比，贷30年：等额本息：月还款额 2607.79 提前还款当月还款额 388344.54 至提前还款上月已还款总额 31293.48 提前还贷节省的利息支出 519166.03 至提前还款上月已还利息额 27369.82 等额本金：已还利息额 27074.94元已展开

2012-09-15 10:03

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芥末巧克力猫

如果是准备提前还贷的情况下应该选择等额本金的还款方法,等额本息前期还的绝大部分是利息。提前还贷贷满半年即可申请。一下是两种还款方式的对比,贷30年:等额本息:月还款额 2607.79 提前还款当月还款额 388344.54 至提前还款上月已还款总额 31293.48 提前还贷节省的利息支出 519166.03 至提前还款上月已还利息额 27369.82 等额本金:已还利息额 27074.94元已展开

2012-03-17 08:39

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violetear

这个是这样算得,能不能提前还款主要看你当时和银行的合同怎么签的

2012-03-16 21:46

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tuxiaojing

我觉得你还是用等额本金比较好些,省些钱!

2012-03-16 18:46

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tt_sweet

是的,前期基本是利息

2012-03-16 15:26

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