04年1月竣工的房子算次新房还是二手房

你好,这个次新房名称我还真是孤陋寡闻,每套房屋,只要是二次买卖就是二手房交易,房产证过没过五年和这个没关系,证过五年看双方情况而免去一些税费,公积金贷款和这个没什么关系,公积金贷款是根据你个人条件因素所决定的