购老公房前的几点问题

最近在五角场附近看中一套二手房,属于老式公房,八几年建的。有几点问题想向各位请教,补补功课。一、我有补充公积金,能不能贷满40万,听说好像不能,因为房龄太老。如果能,最多能贷多少年?如果不能,用公商结合的方式贷款,能不能用公积金的钱还商业贷款?具体有哪些要求。二、关于户口的问题,如上家户口在,怎么操作比较好,需要注意哪些事项... 展开

624xn|2012-02-07 10:05 |来自北京市

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恒好进出口

这种房很难贷款,就算你个人咨询好能带出来也是带不了太长。还有带多少看房屋总价。户口不是问题留点尾款签掉户口在付最后一笔钱。

2012-02-09 19:56

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碧海星天

可以贷满40万的这个和房龄没关系只要你的首付足够八几年的房子不能商业贷款建议你用公积金至于户口问题在签合同的时候要加上一条留点尾款等上家把户口迁走在付给他需要注意的地方是:你是投资用这套房子的升值潜力怎么样?到时候出售方不方便?如果真的想投资我建议您在嘉定这边这边都正在发展中以后升值的空间要比五角场那边要大如有需要请来电咨询电话点一下我的名字就知道了

2012-02-09 17:31

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米开朗基罗1988

公积金可以贷满40万,是你没用过的情况下,年限最高15年如果用组合贷款这样的房子商贷只有做外资银行或者邮政银行,很难贷款下来的。户口问题可在合同中标注留下尾款,款清交房户口迁出。

2012-02-09 17:02

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宋氏宗亲

面积是多少的纯公积金可以贷8成组合贷款要首付4成老房子对面积有要求的和贷款数额

2012-02-09 16:08

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bonerges

贷不了款

2012-02-09 13:56

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sdhfio

可以贷40万贷多少年看年龄

2012-02-09 12:45

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月童天剑

1、可以贷款40万具体可贷款多少年到时候根据具体的银行审核一般20都是可以的公商组合的话我记得应该是一起还的不存在公积金的钱还商贷 2、上家若有户口,在看房、谈合同的时候,把上家的户口情况问清楚,根据具体情况,可以多留些余款,到时候等到户口全部迁出,余款再给上家!一般买房子通过中介只要房款上没有啥问题一般都不会出现很严重的问题

2012-02-09 12:12

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