请教广州房产证减名字流程哪位可以说一下?

这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证 收起

这要看你在什么地方啦,例如上海房产证减名字费用大约是30元左右,不收取其他的费用。需要先把住房贷款还清,注销他项权证,办理完毕你俩名字房产证,契税证和土地证,之后,在办理房产证析产过户给一方,重办一方名义房产证,是否离异,都可以办理房产证过户给一方,只要把分割细则写入你俩离异协议,注明归谁,双方签字按手印,就可以。最好把离异协议做一份公证,贷款没有还清,不能办理变更房产证名字,不能办理贷款还贷人名字。 收起