本人是知青子女,已落回上海户口,在外地有房,贷过款,现在上海买房商贷算第几套?
本人是知青子女,已落回上海户口,没在上海买过房,现在外地工作,想在上海买套房,请教一下贷款问题,我的情况如下:1.我老婆(外地户口)商贷一套房,结婚前自己还清了贷款;2.我在婚前买入商品房一套,一次性付款;3.单位所分福利房一套,无贷款;4.婚后公积金贷款一套房,老婆是主贷人,我是共同还款人,现还没还清(以上房产均在外地);... 展开
其他答案
以家庭为单位的,征信拉出来,已经有两次贷款了。银行不一定给您贷款呀。只能通过包装让您做成首套。外地的贷款上海也是查得出来的。您的公积金不好贷的,只能用我的公积金还上海的房贷。
2012-02-12 21:37
来自北京市
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房子可以再买一套,商贷4成,利率上浮百分之十。公积金不可以在上海贷款。贷款多少要看房价.收入证明是可以做高点的。只要你还得起.如果只能写10万收入的话,只能带60万左右。因为月还款额不能超过月收入的一半。我前面是按照30年的贷款期限算的。如果贷款年限短的话,贷款额度会更低。
首先,上海户口可以买入,但是贷款没办法操作,只能你个贷4层商业贷款。外地缴纳公积金在上海买房无法使用。年收入10万左右,贷款最后不超过100万。
认房认贷您这种情况只能贷4成。户口在上海,是可以购买。用外地的公积金操作和上海的没有什么区别的,提供账户,可以贷多少钱,可以冲贷多少,银行的会帮您操作。
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