通过中介公司买二手房如果卖方的房产证还没下发该怎样交易最安全?
看中的房子是一片新盖的小区房产证得过半年才能发到业主的手里·卖方说如果做按揭要先支付15万首款,然后签个什么合同到时候等房产证下来了直接过户就行了··我对二手房的交易一点也不懂希望高人指点。。。。急
其他答案
最好不要先支付15万!这样没有保障!最好是在中介签一个买方 卖方 中介的三方房屋买卖合同 签这个合同的目的是为了 定房子!买方在中介押点钱 卖方把自己的房屋协议 押在中介...合同上规定好了三方的 责任和义务 还有 改名或者是过户的时间 然后等到房产本下来了 在到房管局过户...如果当地 在房子备案的时候可以到房管局改名,那直接改名就行,就不用过户了
2012-03-03 22:34
来自北京市
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1、买二手期房最直接的方法是可以改合同,直接把购房合同更名到您名下,到时下证是就可以直接下到您名下,但需要一次性付款。2、如果选择下证过户的话,只要把买卖双方所需要承担的权利义务明确好,以及违约的赔偿条款签好就可以。3、走第2种的当然是有风险的,因为房产证最快也要交房后一年才能办理完毕,不过通过中介公司的话,肯定会保障买卖双方的交易安全!
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