今天刚刚买了新房,借了六万付了首付(26万),还要贷款24万,我应该贷款多少时间合适呢?

我一个月的收入税后5000,我老婆一个月的收入税后7000(先汗一个),不过我俩现在都不太稳定,我是因为刚刚换了一个工作,新环境有点不适应;我老婆做英语培训的,收入也不太稳定,也就是说最坏的情况是我需要再重新找个新工作,我老婆收入有可能会锐减到4000.我公积金里还有1.5万,在老家买的房,我应该怎么规划才最好,分析的好加分... 展开

拳打山东二哥|2012-02-09 23:45 |来自北京市

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sesita

选择最大的年限这样可以轻松一点如果平时积蓄够了也可以提前付款

2012-02-11 10:34

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房天下知识为您分享了一条干货

: 长沙首付15万级新房盘点：南城高实得去查看
丽发新城四期位于长沙省府南，首付15万级预算可购约99㎡三房，得房率103%-115%，总价约78-83万元，周边商业教育配套成熟，是低总价高实得的刚需置业优选。

没有结局

其实跟您公积金里有多少钱没有关系,主要就是看您夫妻二人的偿还能力,首先你没有说你是在哪买的,还有你们那的利率是多少,这些都是可以因人而异的,所以我认为您说的还是有点抽象,但是。还的时间长,压力小但是利息高,还的时间短,压力大但是利息低,看您选择什么样类型的了。

2012-02-11 09:50

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我爱刷牙0730

看到你们的情况,我想到我做过的一个案例:也是年轻的夫妻,贷款买的后沙峪的二手房,综合条件要稍好你们。他们的还款计划可以参考。选等额本息的还款方式,用可以贷款的最大年限来还,这样可以减轻你们的还款压力同时也会保证了你们的生活质量,其次,有计划的将一部分结余存储,在条件可以的时候提前还贷。因为生活里不确定的因素太多,所以只能做好大方向的规划。没有一定的模式给您套用,只能祝福您智慧的享受生活,也祝您迁入展开

2012-02-11 09:30

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sanyuecaozhang

贷最长的时间,可以减小压力

2012-02-10 20:29

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ouyangyihu

长贷短还最合适

2012-02-10 18:50

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tj51

无论是商代还是公积金都主要是看您们预计的提前还款时间比如10年能还清那么就选择贷款30年打比方比如30年一个月还款2000 20年的话3000算 10年您就能提前还清贷款30年一年24000 十年24万 20年还款 10年要还36万一个24万一个36万情况一目了然了要是不能提前还款的话那么就选择所能承受月供能力的最低年限最达完毕给分走人·

2012-02-10 17:14

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sesameabc

按最坏的情况算,可能调整以后的收入是5000加4000,也就是9000,还有这套房子应该是首套房的吧?那贷款24万,30年的月供是1604.79(元),20年的月供是1867.93(元),10年的月供是2792.79(元),5年的月供是4740.97(元),5年的可能就要超标了,那么算起来10年的月供既不影响生活,总还款额为335134,也还可以.而且借的钱有6万,要看对方急不急,如果一年之内还清展开

2012-02-10 16:10

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satoshi1126

看你的偿还能力,一般都是20年和三十年的

2012-02-10 15:51

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今天刚刚买了新房,借了六万付了首付(26万),还要贷款24万,我应该贷款多少时间合适呢?

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