拆迁安置房能不能买?谁清楚?
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拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
2019-08-22 11:24
来自北京市
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安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖 展开
迁安置房的注意事项如下:一、拆迁安置房是否能买卖拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。二、拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。三、买安置房注意事项对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全 展开
住宅一般都是70年。拆迁安置房拍卖可能有特殊规定,因为此类房屋是为特殊群体安置所设置,即使允许拍卖,竞买人取得房产也应该补缴拆迁安置房转为商品房之间的差额利益,否则,将会产生法律漏洞。拆迁安置房是用于安置原有村民所用,一般是不能对外销售的。
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