广州贷款第二套房认定?要怎么计算
我结婚前商贷买了一套房,结婚后和我姐一起商贷买了一套房,写的我和我姐两个人的名字,我姐是贷款人,后来这两套房子都卖了。现在我和老公商贷买了一套房,写的我们两个的名字,我老公是贷款人。请问我们现在再买房算第二套么?可以公积金贷款或者商业贷款么?
其他答案
就是你已经有了一套房,并且该房子有贷款未还清,但仍可以用此套房子进行新的评估追加贷款,叫二次房贷。简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款,购买第二套住房。另外,基调中确定在认定“第二套房”时,使用“户”为单位,夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房则认定为“第二套房”。
2019-08-22 14:39
来自北京市
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基调中确定在认定“第二套房”时,使用“户”为单位,夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房则认定为“第二套房”。房贷2次再贷款购房,则要执行“首付不少于40%,利率不低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍”的房贷新规。
二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。另外,基调中确定在认定“第二套房”时,使用“户”为单位,夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房则认定为“第二套房”。
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