住房公积金最新房贷比例 二手房定金合同 营业税收取方式

大家好 出现紧急情况 急需大家积极帮忙哈 一,,,我现在在资阳上班,正准备买房,当房子选好,准备购买时,中介却说用住房公积金按揭至少需要准备50%的首付(并且我们还是首套房),可是我们之前的预算一直是30%,临时就比预算足足高出了7万左右,所以请各位好心的大大帮忙解决下,告诉下在下到底是首付多少```(资阳住房公积金网已过时查询不到) 二,,, 还有我想了解下现行法律的营业税的实行制度:我在网上查询到时一下两种情况 1.是按照房子最终交易总额的5.5%全额收取;2,是按照房子现在交易总额减去之前购买房子的价差的5.5%收取;当然上述两种情况都是房龄在五年内``` 三,这个问题很复杂,容我慢慢详解哈: 我现在看上了一套房子,很合适很合适,但是他的房子却恰好差两个月满五年,房东和我们均不愿出那个营业税,可是房东又急用钱,想我们先行支付首付,然后立下相应字据,可是我们担心有一定的风险```可是不这样我们又担心房东把房子卖给别人```请各位支支招``` 收起