有懂物业管理条例和物业管理法的吗?麻烦请进一下~

我家住在3楼,楼下是饭店,他们在原来的墙壁上凿出一个烟道,正好在我家客厅的下面,现在我们不敢开窗户,油烟都往家里进。我找了物业好多次,他们都推脱,今年交物业费,我告诉他们烟道堵上我就交钱,不堵就不交。其实我是怕把钱交完了,物业更不能管这烟道了。我应该怎么办?物业应不应该把楼下的烟道堵上?