***征用农民住房后赔偿房屋有房产证吗,有什么区别?
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你现在要搞清楚此房是不是属于农村的那种房屋。如果是的话那就说得去啦,城镇房屋是有房产证的,有一种例外那就是房管所的房子,只有使用权没有产权。如果是使用权的房子如果国家征用还是要赔偿你的房子的。如果是农村的房子,你不是那个地方的户口,你就不能过户到你的名下,这样的房子如果赔偿你的损失就大啦。
2019-08-20 19:08
来自北京市
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1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民。2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以:通 展开
没有房产证跟有房产证的赔偿是有很大区别的,国家规定只有房产证的房子属于小产权房,小产权房是不受国家保护的,目前在我们国家乡镇或农村自建的房子大都属于小产权房,也就是只有一本产证的,但是由于国家的政策原因小产权房是不能进入房地产交易市场进行交易,也就是说房产交易所是不对小产权房进行备案的,所以这样的房子跟有两本产证的房子在交易的时候市值相差也比较大.原则上土地是属于国家的你只有使用权,在土地上你拥有 展开
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