二手房的界定标准是什么

房子最初是单位的,国家房改后属于私人的了,我不是房改后的最初房主,我是从别人手里购买的,并已过户我的名下,请问我如果再次购买商品房属于二套房吗?可以用公积金贷款吗?贷款利率和其它契税费是按首套比例支付还是按二套房支付比例支付?