房屋抵押贷款如何办理?怎么计算的
其他答案
如果贷款还清的话肯定是可以再办理抵押贷款的,但是,如果贷款还没有还清,按照国家相关规定,贷款机构是可以在不解除上一笔贷款的情况下,为客户办理二次抵押贷款的。但是,由于各贷款单位的内部要求及房屋管理单位的政策不同,所以在办理二次抵押贷款时就要看各贷款银行的操作流程及房屋所在房屋管理单位对于房屋二次抵押的管理了。
2019-08-17 10:47
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果是和该房屋有关的贷款,还是先办理房屋登记,取得房屋使用权证书为好。理由是:如果是在建工程抵押贷款,必须首先办理房屋登记,再以该房屋办理在建工程抵押转抵押登记。
一、房屋抵押消费贷款成本较高房屋抵押消费贷款的贷款成本,远高于房屋按揭贷款。首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款中介/房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。二、贷款期限更短,还款压力更大房屋 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
