张律师您好,我有一个房屋租赁合同的问题请教您,麻烦您万忙当中帮我看看怎么解决。我今年1月27号将一套一室一厅的房子,以1400元的价格租给了一个做快递生意的人,租期1年,到09年1月份才到期。但由于特殊原因,现在我需要将房子收回装修自住。我愿意将押金、多余的房租退给房客,以及承担1400元的违约金。对方还是以房子难找,以及现... 展开
张律师您好,我有一个房屋租赁合同的问题请教您,麻烦您万忙当中帮我看看怎么解决。我今年1月27号将一套一室一厅的房子,以1400元的价格租给了一个做快递生意的人,租期1年,到09年1月份才到期。但由于特殊原因,现在我需要将房子收回装修自住。我愿意将押金、多余的房租退给房客,以及承担1400元的违约金。对方还是以房子难找,以及现在租房子比较贵的理由,不愿意搬家。我知道,我没有权利强制性赶人,但我有违约的权利,也愿意按照合同承担违约金。请问,如果上法院的话,我胜诉的可能性大吗?您有什么好的建议?谢谢!我将期盼您的回复。-------------------------除了承担违约金以外,还有其他违约责任吗?合同上只有违约金1400。谢谢! 收起
