房贷怎么还更划算?恳请高人解答!谢谢

我是去年4月份买的个人首套房,按当时的商业贷款7折利率贷款121万,没有公积金;还款方式:30年分期等额本息,去年每月还5900多,加息后,现在每月还款6112.2元。打算近期提前还10万,是减年限?还是减每月的还款划算呢?谢谢了!

兵哥家园|2012-02-06 16:28 |来自北京市

如果你有公积金就一定用它带款,没有就用商贷,一年后条件允许就办理大额还款。

2012-02-07 10:56

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 多家银行提前还房贷需等1个月以上,提前还房贷是否省钱还划算?去查看
随着一些中小型银行降低存款利率,提前还房贷的讨论再次升温。许多贷款人发现,贷款利息的降低可以带来明显的利益,因此有人纷纷考虑提前还贷。然而,在实际操作中,却发现提前还款并非一帆风顺。

最好在10年内还完要是过完15年以后在还款就不划算了基本利息还的查不多了提前还款一次性最好10年内还清

2012-02-07 10:26

来自北京市

最好办法是提前还款。这样计算最划算。听说CPI正在下降,直接影响到银行,有可能银行利率下浮。

2012-02-07 09:47

来自北京市

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