上海宝山动迁房的交易问题?有谁知道?
我看中了宝山沪太路的一个房子,不过是动迁的,有房产证。听说现在上海出台政策说是2年的动迁就可以交易了,这个房子是4年的。请问各位动迁二手交易和普通商品房二手交易有何不同?交易完成以后使用和普通商品房有何不同?谢谢各位。
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地址:上海市浦东新区环镇东路185弄、200弄(近沪南公路)东升家园位于浦东·航头,小区是航头规模最大的动迁房小区,小区分为多层和小高层,小区近邻沪南路,交通十分方便,房子目前部分已经满三年可以交易,明年将有大部分动迁房满三年,升值空间巨大。
2019-08-14 13:43
来自北京市
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分2种情况,一种商品房,基本不太可能,只有做低合同价,但首付高,另一种是动迁房,我公司是可以避免动迁房产生的营业税,肯定有人会说动迁房哪来的营业税,如果动迁房是属于货币动迁,也就是动迁协议上没有具体的地址,或没有免税单,那此动迁房=商品房,这样的房子我公司在做低合同价的同时,还可以避免营业税的,前提是没满5年。当然其他公司我就不知道了,听说很多房产公司都避不了,我们公司也是开后门的,和交易中心关系 展开
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