!请问各位我在沈阳开发商处买了一套新房,已经办理了买卖合同,但是我原有的住房想卖掉!

不知道这样算不算二套,我的新房刚交完首付,还没有办理契证,听说如果还没有在房管所登记就不算二套,不知道有没有懂的帮我回答?