有合同协议书,房产证没有过户, 是他的名字,也没有土地证 卖方想违约,怎么办啊 ??

10年前买的门面,以前才买成5000多,合同上写的违约金是1000元,现在房价涨了很多 ,我已经把买门面的钱全部给卖家了。。。现在卖家要违约 我该怎么办啊 ?卖家 不会只赔我1000元的违约金吧? 现在这个门面值 40几万了 各位好心人 帮帮我 好吗? 我没有转售他人。。。是房主卖给我的