契税普通住宅:① 若建筑面积≤90㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(家庭二次购房为3%)②若90㎡144㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%营业税及附加当出售所购时间超过5年的非普通住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元)×5.6%当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的所有住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 展开
契税普通住宅:① 若建筑面积≤90㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(家庭二次购房为3%)②若90㎡144㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%营业税及附加当出售所购时间超过5年的非普通住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元)×5.6%当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的所有住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)交易手续费面积 ㎡×6元/㎡转移登记费80元/户维修基金面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.5%+国土证工本费二环路以外:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.0%+国土证工本费 收起
