经适房与两限房有何区别?五年之后可以出售时有何不同?房款是否全部归房主所有?

两限房不可以买卖,经适房满5年了,就可以交易,。

可以卖

当然有区别啊

1、二者区别:申请标准不同、销售价格不同、再上市交易上交比例不同;2、北京市规定,购房人取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易;3、上市交易时,按届时同地段普通商品住房指导价与经适房或限价房价格之差的70%或35%上交土地收益金后,可以取得完全产权(普通商品房产权)。因此,房款不是全部归房主所有,而是需要上交一定比例的出地收益金。